PROVISIONSFREI für Käufer – Lage, Lage, Lage! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bergedorf
21033 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-106-1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21033 Hamburg
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.701 m²
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Nutzfläche ca.31 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1935
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Hamburg-Bergedorf. Der Stadtteil punktet unter anderem durch seine attraktive Lage und eine optimale Anbindung über die Bundesstraße 5 an die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung des Hauses vorhanden. Auch das lebendige Bergedorfer Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Nachbargemeinden Reinbek und Oststeinbek sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Busverkehr engmaschig geregelt. Sie gelangen von sämtlichen Bushaltestellen binnen wenigen Minuten an den S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE1 oder der S-Bahn Linie 21 den Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten.
Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergiebedarf188,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf!
Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1964 angebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise modernen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das 701 m² große Sonnengrundstück. Dieses ist absolut ruhig gelegen, blickdicht angelegt und unverbaubar!
Im Haus werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² inkl. Terrassen- und Balkonanteile geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller auf ca. 31 m².
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017)
-Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017)
-Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020)
-WC und Waschtisch (ca. 2020)
-Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014)
Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar!
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
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