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64347 Griesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2430
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64347 Griesheim
  • Wohnfläche ca.
    163,70 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    675.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Griesheim liegt südwestlich von Darmstadt und ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die A5 und die A67 verlaufen in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die Stadt selbst hat eine historische Atmosphäre, mit alten Fachwerkhäusern und charmanten Straßen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Griesheim ist auch für seine grünen Flächen bekannt. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen dazu bei, dass Griesheim ein angenehmer Ort zum Wohnen ist.

Zusammengefasst ist Griesheim eine lebenswerte Stadt, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163,7 m² und einem weitläufigen Grundstück von 513 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen.

Auf insgesamt sechs Zimmern verteilt, präsentiert sich das Haus mit einem gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück und die Umgebung ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Angebot in diesem Stockwerk ab.

Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller, der zusätzliche Staufläche bietet und die Möglichkeit für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur Entspannung im Grünen.

Renovierungsarbeiten:
- Warmwasserbereiter 2001
- Haustür 2003
- Fußböden EG erneuert 2009
- Balkon neu gefliest 2010
- Duschkabine und WC Bad OG erneuert 2010
- Carport neu gedeckt 2011
- Großteil der Fenster 2011- 2019
- Erneuerung Regenrinne Balkon 2014
- Gasleitung vom Zähler zum Heizkessel erneuert 2018
- Fliesen Flur und Küche 2019
- Bad EG2019
- Dachsanierung an beiden Giebeln => Schutzblech gegen Vogeleinflug 2021
- Zaun + Hoftor 2022
- Gäste-WC 2023
- Erneuerung der Aussenfensterbänke auf der Südseite im OG 2024

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen Schnitt und die ruhige Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem charmanten Haus steckt!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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