Charmantes Haus mit Gartenidylle – Modernisieren Sie Ihr neues Zuhause

25557 Gokels, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-034-MK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25557 Gokels
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,27 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Gokels ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung etwa 12 Kilometer südwestlich von Rendsburg und rund 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Kiel. Durch die nahe gelegene Bundesstraße 202 ist Gokels gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A7 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich im Ort und bedient die Strecke Neumünster-Heide-Büsum. Die Landschaft um Gokels ist geprägt von flachem bis leicht hügeligem Gelände, das überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird. Vereinzelte Waldflächen sorgen für Abwechslung im Landschaftsbild. Zudem liegt der Nord-Ostsee-Kanal in der Nähe, eine bedeutende Wasserstraße, die der Region zusätzliche Bedeutung verleiht.

Mit etwa 350 bis 400 Einwohnern zählt Gokels zu den kleineren Gemeinden. Die Infrastruktur ist auf die Grundversorgung ausgelegt, während größere Dienstleistungen in den umliegenden Orten zu finden sind. Die wirtschaftliche Grundlage bildet vor allem die Landwirtschaft. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, etwa durch Rad- und Wanderwege.

Bildungsangebote sind in Gokels und der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Hanerau-Hademarschen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich in Itzehoe, Hohenwestedt und Rendsburg. Für die jüngeren Kinder gibt es auch Kindertagesstätten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung sicherstellen. Gokels ist ein typisches Beispiel für die dörflichen Strukturen Schleswig-Holsteins, in denen Gemeinschaft und Naturverbundenheit eine zentrale Rolle spielen. Die Nähe zu größeren Orte wie Itzehoe, Heide, Rendsburg und Kiel macht den Ort zudem attraktiv für Familien, die in ruhiger Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an Bildungs- und Versorgungsangebote schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    265,64 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,64 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Die Immobilie vereint ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort. Neben dem Haus bietet ein Nebengebäude, das als Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt dient, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie bequem das Gäste-WC erreichen. Der Flur führt weiter zur gemütlichen Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Ein besonderes Highlight: Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die überdachteTerrasse. Genießen Sie hier Ihre Feierabende mit einem herrlichen Ausblick auf den weitläufigen, gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Grillabende oder einfach zum Abschalten und Erholen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das ideal für Nachwuchs oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Wannenbad sorgt für Komfort und lädt zu ausgedehnten Badeerlebnissen ein. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Im Untergeschoss des Hauses bietet der Vollkeller vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung: Hier können Sie Ihre Waschmaschine bequem unterbringen, einen Lagerraum einrichten oder sich eine kleine Werkstatt für Ihre Hobbys gestalten. Der direkte Zugang zur Garage mit der angrenzenden Werkstatt macht dieses Haus besonders praktisch für handwerklich Begeisterte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Zuhause in ruhiger Lage überzeugen!

Ausstattung

- Großer Garten

- Garage

- Überdachte Terrasse in Südausrichtung

- Teilweise Außenjalousien

- Modernisierungen
1991 Ölheizung
1991 Fenster zum Teil

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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