PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliches Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-015-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Glinde und wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet und 1960 durch einen Dachausbau und einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für kleine Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Im Obergeschoss befinden sich 2,5-Zimmer, von denen eines über einen ca. 5 m² großen Westbalkon verfügt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Ein Teilkeller mit Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Das großzügige Grundstück von 641 m² ist real geteilt und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Zwei massiv gebaute Nebengebäude – eine Garage und eine Werkstatt – erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage Ihr neues Zuhause zu schaffen!

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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