PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zentrumsnähe von Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-006-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gut instandgehaltene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² viel Raum zum Wohnen. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
Zwei moderne, hell geflieste Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Eingangsbereich noch drei Zimmer, die modern ausgestattete Küche sowie ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster vorhanden. Besonders hervorzuheben ist auch der beheizte Wintergarten, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche, einem Bad mit Wanne sowie einem zusätzlichem Gäste-WC ausgestattet. Die Nettokaltmiete beträgt € 640,00 monatlich.

Der als Souterrain konzipierte Keller bietet weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung.

Das Grundstück umfasst ca. 536 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Südausrichtung, der sowohl Platz für Ruhe und Entspannung als auch für die Pflege von Pflanzen bietet. Ein Carport, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenpavillon runden das Angebot ab.

Mit seiner praktischen Lage und gut durchdachten Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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