PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in beliebter Glinder Wohnlage

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-069-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    1.157 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    485.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in begehrter, zentraler Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Am nur wenige Gehminuten entfernten Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    384,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 384,40 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Teilkeller unter dem Altbestand. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und ein Duschbad mit Fenster. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zum ca. 15 m² großen Wintergarten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (momentan noch Küche) sowie ein kleines Duschbad mit Fenster umfasst. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf die ca. 15 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Der Teilkeller bietet großzügigen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine erst im Jahre 2020 installierte Gas-Brennwertheizung des Herstellers "Viessmann".

Auf dem großzügigen West-Grundstück von insgesamt 1.157 m² Größe, bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an die Infrastruktur Glindes angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Zusammenfassend handelt es sich bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus um ein modernisierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial. Durch die individuelle Gestaltungsmöglichkeit und die ruhige Lage eignet es sich besonders gut für Familien, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt