PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Liebevoll gepflegter Resthof mit drei Ferienwohnungen an der Ostsee!

24395 Gelting, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-24-11-W
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24395 Gelting
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    7.200 m²
  • Zimmer
    12
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pantry
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Holmkjer gehört neben 32 anderen Ortsteilen (Dörfer, Häusergruppen, Hof- und Streusiedlungen) zu Gelting. Holmkjer ist eine Häusergruppe am Ende einer Stichstraße, ruhig gelegen zwischen Feldern und Wiesen, abseits vom Trubel des Badeortes und doch sind Sie mit dem Fahrrad in 15 min am Strand, am Hafen, in Gelting…

Der Luft- und Kneippkurort Gelting, derzeit mit ca. 2.500 Einwohnern, hat sich zu einem immer beliebteren und stetig anwachsenden Erholungs- und Wohnort entwickelt. Und das ist auf die ideale Lage in der Region Angelns zurückzuführen. Zwischen Flensburger Förde, Ostsee und Schleiregion hat diese Region für jeden etwas zu bieten. Ob als Wassersportler, Radler, Pferdeliebhaber oder ganz klassisch Wanderer kommt hier jeder auf seine Kosten. Das Naturschutzgebiet „Geltinger Birk“ mit der Mühle Charlotte oder die Heringsstadt Kappeln sind nur einige lohnende Ausflugsziele.

Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur! Supermärkte, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Werkstatt, kleinere diverse Läden, aber auch Ärzte, Kindergarten, Grundschule, … alles ist vor Ort. Und da Gelting direkt an der B 199 liegt, sind sie mit dem PKW (oder Bus) in ca. 15 min in Kappeln und in ca. 40 min in Flensburg oder rasch auch mal in Dänemark!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    224,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,60 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Anwesen wurde im Jahr 1860 erbaut und 1934 erweitert. Der liebevoll gepflegte Resthof befindet sich in idyllischer Lage in Holmkjer, einem Ortsteil von Gelting, eingebettet in die malerische Landschaft Angelns nahe der Ostsee.

Das Anwesen bietet neben der Hauptwohnung drei Ferienwohnungen, die ein authentisches und zugleich komfortables Urlaubserlebnis ermöglichen. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und verfügt über jeweils ein Duschbad mit WC sowie eine Küchenzeile. Insgesamt verfügt das Gebäude über 12 Zimmer.

Das großzügige ca. 7.200 qm große Grundstück bietet reichlich Platz und beeindruckt mit einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand. Ein idyllischer Zierteich lädt zum Verweilen ein und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Die ganztägig nutzbare große Sonnenterrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder stille Momente der Erholung.

Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück auch eine große Scheune mit Stallungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob für Tierhaltung, als Abstellfläche, Werkstätten oder für Veranstaltungen – die Scheune bietet viel Potenzial für individuelle Ideen.

Ein weiteres Highlight ist die finnische Überlebenshütte, die unvergessliche Erlebnisse bietet. Sie verbindet urige Einfachheit mit skandinavischem Flair und macht den Hof zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienanlage, privater großzügiger Wohnsitz oder eine Kombination aus beidem. Die beeindruckende Naturkulisse, die Nähe zur Ostsee und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Resthof zu einem wahren Juwel im Norden Schleswig-Holsteins.

Machen Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung - es lohnt sich!

Ausstattung

- Resthof in ruhiger Alleinlage an der Ostsee
- Baujahr 1860 und erweitert 1934
- aktuell eine Eigentümerwohnung und drei Ferienwohnungen
- 12 Zimmer gesamt
- ca. 265 m² Wohnfläche
- Ölzentralheizung
- 7.200 m² Grundstückfläche
- große Scheune mit Stallungen
- großer parkähnlicher Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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