Neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Egestorf

21272 Egestorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-068-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21272 Egestorf
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Egestorf ist einer der schönsten Orte in der nördlichen Lüneburger Heide mit knapp 2400 Einwohnern.
Egestorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und liegt im Süden der Metropolregion Hamburg. Naturfreunde finden in der hiesigen Umgebung das Naturerlebnisbad Aquadies, einen Barfußpark und natürlich die wunderschöne Lüneburger Heide. Nicht weit entfernt befinden sich zudem der Snow Dome und das Kartcenter in Bispingen, der Wildpark Lüneburger Heide in Nindorf und der Heidepark Soltau. Die A7 erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Egestorf–Salzhausen (Gymnasium), ca. 9 km; Egestorf–Hanstedt, ca. 9 km; Egestorf–Winsen (Luhe), ca. 25 km; Egestorf–Lüneburg, ca. 25 km; Egestorf–Hamburg, ca. 40 km. Egestorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Filiale der Volksbank, Restaurants und Hotels, Ärzte, Tierarzt und Apotheke. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule; zur Haupt- und Realschule in Hanstedt und zum Gymnasium in Salzhausen gibt es natürlich Schulbusverbindungen.
Zur Infrastruktur im Umkreis von 5 km gehören Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum dient als Abstellraum .
Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtatmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu einem idyllischen Gartenbereich, der sich ideal für sonnige Tage und familiäre Feiern eignet.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei große Schlafräume sowie ein modernes und großzügiges Badezimmer.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Fläche für Erholung sowie eine Spielfläche für Kinder.
Der Pkw findet Platz im angebauten Carport.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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