PROVISIONSFREI für Käufer – charmant und großzügig wohnen in Egestorf

21272 Egestorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-069-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21272 Egestorf
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Egestorf ist einer der schönsten Orte in der nördlichen Lüneburger Heide mit knapp 2400 Einwohnern.
Egestorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und liegt im Süden der Metropolregion Hamburg. Naturfreunde finden in der hiesigen Umgebung das Naturerlebnisbad Aquadies, einen Barfußpark und natürlich die wunderschöne Lüneburger Heide. Nicht weit entfernt befinden sich zudem der Snow Dome und das Kartcenter in Bispingen, der Wildpark Lüneburger Heide in Nindorf und der Heidepark Soltau. Die A7 erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen: Egestorf–Salzhausen (Gymnasium), ca. 9 km; Egestorf–Hanstedt, ca. 9 km; Egestorf–Winsen (Luhe), ca. 25 km; Egestorf–Lüneburg, ca. 25 km; Egestorf–Hamburg, ca. 40 km. Egestorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Filiale der Volksbank, Restaurants und Hotels, Ärzte, Tierarzt und Apotheke. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule; zur Haupt- und Realschule in Hanstedt und zum Gymnasium in Salzhausen gibt es natürlich Schulbusverbindungen.
Zur Infrastruktur im Umkreis von 5 km gehören Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Egestorf bietet auf insgesamt 168 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse sucht.
Das Baujahr des Hauses ist 1963, was ihm einen charmanten, zeitlosen Charakter verleiht. Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt angenehme Nostalgie aus. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 1000 m² und bietet genügend Platz für den Garten, Spielbereiche oder auch einen Gemüsegarten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Dort können Sie entspannte Abende mit der Familie oder mit Freunden verbringen. Den Garten erreichen Sie über die großzügige Terrasse ebenfalls vom hellen Wohnzimmer.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ebenso einen Zugang nach draußen zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei Wohn-/Schlafzimmer vorhanden, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie Arbeits- oder Gästezimmer, offerieren. Der Zugang zum geräumigen Keller befindet sich im großzügigen Dielenbereich des Hauses. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses, welches Sie über eine massive Treppe aus der Diele erreichen, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die genügend Platz für die Familie oder auch für Gäste bieten. Ein helles Badezimmer mit Dusche steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Ein großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss beinhaltet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, als Spielzimmer für die Kinder oder als Raum für Hobbys und Sportaktivitäten. Eine Verwendung als separate Wohneinheit ist jederzeit möglich, da zu früheren Zeiten eine Küche mit Anschlüssen integriert wurde.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet mit dem angrenzenden Schuppen ausreichend Platz.
Das Einfamilienhaus in Egestorf überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Egestorf mit seinen 160 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, zwei Schlafräumen im Erdgeschoss, weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Badezimmer und einem Hobbyraum im Obergeschoss ein individuelles und gemütliches Zuhause für Ihre Familie.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zur Natur machen das Haus zusätzlich attraktiv.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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