Einfamilienhaus mit nordischem Charme in Ebstorf

29574 Ebstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-058-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29574 Ebstorf
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    1.693 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    561.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Ebstorf ist ein beliebter Wohnort und anerkannter Luftkurort südlich der Stadt Lüneburg. Die Hansestadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Ebstorf ist eingebettet in wunderschöne Wälder, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Ein Hallen- und Freibad rundet die Freizeitmöglichkeiten ab.
Ihre Kinder finden bis zur Realschule alle Schulformen und Kindergärten vor.
In der Innenstadt von Ebstorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Verschiedene Ärzte und zwei Apotheken sind ebenfalls in Ebstorf ansässig.
Die nur ca. 10 km entfernte Kreis-/Hansestadt Uelzen bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    133,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1963 errichtet und 2013 im Rahmen eines umfassenden Umbaus auf einen modernen Stand gebracht. Highlight ist das kleine Gästehaus im Garten, welches Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit bietet, Freunde oder Familienmitglieder in einem eigenen Bereich unterzubringen, oder auch ein Büro oder Atelier einzurichten, in dem Sie ungestört arbeiten können. Das Häuschen ist aufgeteilt in einen behaglichen Wohnbereich mit Küche, ein Duschbad und eine kuschelige Nische mit Aussicht in den Garten im Dach zum Schlafen.
Das großzügige Grundstück von 1693 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Auf der Terrasse mit schattenspendenden Bäumen können Sie den weiten Blick und die Ruhe genießen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den praktischen Anbau mit Gäste-WC, der im Zuge des Umbaus entstanden ist, in den lichtdurchfluteten, stilvollen Eingangsbereich. Die außergewöhnlichen Fliesen im Jugendstil verleihen dem Flur vom Eingang bis nach hinten zum Austritt in den Garten einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche mit einem großzügigen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch die vielen Sichtachsen und Fenster herrscht eine unglaublich schöne, wechselnde Lichtstimmung, die Sie von morgens bis abends begleitet. Aus beiden Räumen, sowie aus dem Flur, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Eine stilvolle Holztreppe führt aus dem hinteren Teil des Flures ins Obergeschoss, wo sich drei helle und freundliche Schlafzimmer befinden. Eines verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer, beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen. Zudem gelangen Sie von einem der Schlafzimmer auf den neu geschaffenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und einen Ort der Ruhe bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem wunderschönen Ambiente und ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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