Exklusives Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Komfort

19303 Dömitz / Rüterberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-072-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19303 Dömitz / Rüterberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    3.716 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Rüterberg liegt gut sichtbar auf dem Rütersberg, einem Geesthang, reich ausgestattet mit Naturschönheiten und ist von der Elbseite besonders schön anzusehen. 1999 wurde von der Naturparkverwaltung Mecklenburgisches Elbetal ein hölzerner Aussichtsturm am hoch gelegenen Elbufer errichtet. Dort haben Sie einen wunderschönem Blick in die Elbtalaue.
Die Stadt Dömitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim direkt am Nordufer der Elbe in unmittelbarer Nähe zur Dömitzer Elbbrücke. Die mittelalterliche Stadt hat heute knapp 3 000 Einwohner. In Dömitz beginnt u. a. die Müritz-Elde-Wasserstraße, die über eine entsprechende Schleuse zu erreichen ist. Vom Hafen aus starten verschiedene Schiffstouren auf der Elbe. Eine aus dem Mittelalter stammende und gut erhaltene fünfeckige Festungsanlage ist ebenso zu besichtigen wie die Ruine der ehemaligen Eisenbahnbrücke. Der „Elberadweg“ führt durch Dömitz und unzählige Rad-, Bike- und Wandertouren können von Dömitz aus gestartet werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    172,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1875, das durch eine umfassende Kernsanierung, begonnen im Jahr 2002, in neuem Glanz erstrahlt. Auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 3.716 m² verschmilzt hier die Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Durch die elektrischen Tore gelangen Sie in Ihre private Oase, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Das Interieur dieser Immobilie begeistert durch stilvolle Details und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die imponierenden Echtholzparkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während ein ökologisch nachhaltiger Lehmofen eine zusätzliche, behagliche Note einbringt.
Der 2019 teilweise ausgebaute Dachgeschossbereich überrascht mit einem großzügigen Wellnessbereich, der neben einer geräumigen Sauna auch neue Dachfenster bietet und so für ausreichendes Tageslicht sorgt. Die elegante Nolte Küche aus dem Jahr 2019 rundet das kulinarische Erlebnis ab.
Ein weiteres Highlight ist das charmante Beigebäude, das ehemals als Heizhaus diente und nun im Obergeschoss zu einem attraktiven Fitnessbereich umgebaut wurde – perfekt, um aktiv und gesund zu bleiben, ohne das Grundstück zu verlassen.
Die gepflegte Außenanlage wird durch ein vollautomatisches Bewässerungssystem unterstützt und bietet mehrere Terrassenflächen im Garten sowie zwei zusätzliche Terrassen am Haupthaus – ideal für gesellige Gartenpartys oder entspannte Stunden im Freien. Außerdem wurde 2020 ein hochwertiges Gewächshaus errichtet, das die Möglichkeit zur Teil-Selbstversorgung und die Freude am Gärtnern bietet.
Für E-Auto-Besitzer stehen zwei Wallboxen zur Verfügung: eine in der ehemaligen Scheune, die jetzt als Garage sowie Hobby- und Abstellfläche dient, und die zweite direkt am Haupthaus.
Dieses historische Einfamilienhaus kombiniert einzigartigen Charme mit modernem Komfort und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und ein weitläufiges Grundstück legen. Erleben Sie Wohnen auf eine neue Art – in dieser exklusiven Immobilie wird Ihr Traum vom harmonischen Lebensraum Wirklichkeit.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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