Wohntraum im Friesenstil mit Erdwärmepumpe in gefragter Lage

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-012-1-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21407 Deutsch Evern
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    959 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien, denn sie liegt nur wenige Minuten von Grundschule, Kindergarten und Krippe entfernt. Ergänzend ist in Planung, dass aus der Grundschule eine Ganztagsschule wird. Weitere Schulformen gibt es im nahe gelegenen Lüneburger Stadtteil Oedeme; durch gute Busverbindungen nach Lüneburg und Oedeme sind weiterführende Schulen problemlos zu erreichen. Ein Kinderspielplatz befindet sich im nahen Umfeld des Hauses und ein Jugendzentrum mit Betreuung und Mittagstisch ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist gut, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahe gelegene Universitätsstadt Lüneburg bietet weitere hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, dazu Gastronomie, Theater und Fachhochschulen. Auch die „Rote Schleuse “ bietet sich für Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Kanufahren oder Reiten an.
Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur circa 60 Kilometer entfernt und über Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden − ideal für Pendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    34,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 34,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Friesenhausstil in der idyllischen Gemeinde Deutsch Evern bietet mit 133 m² Wohnfläche und knapp 1.000 m² Grundstück ausreichend Platz für eine Familie. Das im Jahr 2010 erbaute Haus ist mit einer modernen Erdwärmepumpe ausgestattet, die für effizientes Heizen sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich. Von hier aus gelangt man in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Diese lädt im französischen Landhausstil zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer mit großen Fensterfronten fällt der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der aufgrund seiner Größe ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen bietet.
Zudem gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles und hochwertiges Vollbad.
Das Dachgeschoss ist über eine Einschubleiter vom Flur aus erreichbar und steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsplatz oder Stauraum, bereit.

Dieses Einfamilienhaus in Deutsch Evern bietet nicht nur eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem ein gemütliches Ambiente, in dem sich eine Familie wohlfühlen kann. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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