Saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Darmstadt-Wixhausen zu verkaufen!

64291 Darmstadt / Wixhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-ML-2404_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64291 Darmstadt / Wixhausen
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    1.083.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat etwas über 155.000 Einwohner und ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.

Wixhausen ist ein Stadtteil von Darmstadt. Es liegt am nördlichen Rand von Darmstadt in der Untermainebene zwischen Erzhausen im Norden, Gräfenhausen im Westen, Arheilgen und Kranichstein im Süden und Messel im Osten.

Für den überörtlichen Verkehr wird Wixhausen durch die Bundesstraße 3 erschlossen, die Süd-Nord-Richtung durch die östlichen Neubauviertel führt. Von der B3 zweigen die Kreisstraßen K 165 und K 166 ab, die durch den Ortskern führen und Wixhausen mit Erzhausen und Gräfenhausen verbinden.

Wixhausen besitzt außerdem einen kleinen Bahnhof der Main-Neckar-Eisenbahn, vom dem aus ein S-Bahn Anschluss nach Darmstadt und Bad Soden über Frankfurt am Main besteht. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ursprünglich aus dem Jahr 1970 und wurde 2018 saniert. Hierbei wurde vor allem der Fokus auf hochwertige Materialien und Qualität gelegt. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie!
Die Schlafzimmer sind optimal bemessen und befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Highlight ist das große Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon und Blick in den Garten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Optisch und technisch befindet sich die Küche in einem neuwertigen Zustand. Sie wurde 2018 neu eingebaut und hat die Besonderheit von einem Gas-Kochfeld. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten.
Das Einfamilienhaus bietet zwei hochwertige Badezimmer im Ober- und
Dachgeschoss. Beide Badezimmer verfügen jeweils über zwei Waschtische und das große Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit großer begehbarer
Dusche, einer Badewanne sowie einem Bidet. Ein Gäste-WC neben der Küche im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Die Terrasse ist großzügig bemessen und lädt an warmen Tagen ein, den Garten zu genießen. Das schöne Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann Ihrem Bedarf entsprechend auf unterschiedliche Arten genutzt werden.
Das attraktive Angebot wird durch eine kleine Souterrain Wohnung im Keller mit zwei Zimmern und einer neuwertigen Küche (ebenfalls mit Gasherd) ideal abgerundet.

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für die gesamte Familie? Möchten möglicherweise mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Dann sind Sie fündig geworden auf Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause!!!

Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage unterm Dach
- Solarthermie für Warmwasserbereitung,
- Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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