Traumhaftes Friesenhaus in Büsum mit großer Garage und viel Liebe zum Detail!
25761 Büsum, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-KIEL-24-029-LN
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse25761 Büsum
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.212 m²
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Grundstück ca.728 m²
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Zimmer8
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Terrassen2
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis945.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Lage
Büsum ist eine charmante Hafenstadt an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, die für ihre einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre, Natur und Tourismus bekannt ist. Die Gemeinde liegt direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe, und bietet somit ein besonderes Lebens- und Urlaubsgefühl.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Büsum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der malerische Hafen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Hauptstrand und die moderne Familienlagune Perlebucht laden zu Erholung, Wassersport und Spaziergängen ein. Für Kultur- und Freizeitliebhaber gibt es eine Vielzahl an Angeboten, wie das Museum am Meer oder Veranstaltungen in der Sturmflutwelt "Blanker Hans".
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B203 ist Büsum auch für Pendler oder Tagesausflügler hervorragend erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Heide ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die A23 Richtung Hamburg. Auch der Bahnhof Büsum sorgt für eine optimale Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Büsum vereint maritimen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine ideale Wohn- und Ferienregion sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch101,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordsee!
Dieses hochwertige Friesenhaus aus dem Baujahr 1999 vereint maritimen Charme, großzügige Raumgestaltung und moderne Wohnqualität in perfekter Harmonie. Auf einem gepflegten Grundstück von 728 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnträume.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der helle und einladende Wohn- /Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt in den Küchenbereich integriert.
Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Ruhe und der Komfort des Hauses laden zum effektiven Arbeiten im homeoffice ein, zudem verfügt die Immobilie bereits über ein Glasfaseranschluss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die durch ihre großzügigen Schnitte und die stilvollen Details überzeugen. Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, welches Sie direkt und bequem über das Schlafzimmer erreichen.
Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Duschbad runden den Komfort dieser Etage ab.
Die große, massiv gebaute Garage bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ist zudem isoliert und beheizt und rundet den Komfort und die Exklusivität dieses komfortablen Hauses ab.
Das 728 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten. Gleich zwei großzügige Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gepflegte Rasenfläche genügend Raum für spielende Kinder oder gärtnerische Kreativität bietet.
Es gibt keinen Investitions- oder Renovierungsstau am Haus.
Die Installation eines Kamins ist pragmatisch möglich, da bereits ein Schacht vorhanden ist.
Sie brauchen also nur ihre Koffer zu packen und können sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
-ruhige, zentrale Lage
-große, massiv gebaute Garage (isoliert und beheizt)
-großzügiger, heller Garten
-Kamin vorbereitet (Schacht)
-zwei Terrassen in optimaler Ausrichtung
-Eingangstür und Innentreppe aus Echtholz
(Maßanfertigung durch Amrumer Tischlerei)
-Krüppelwalmdach
-hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
-Glasfaseranschluss
-Fernwärme
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im OG
-Rollläden im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss
-traumhafter Wintergarten
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.