Sanierungsbedürftiges Haus in Biblis mit großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial

68647 Biblis, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2340_LM_1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68647 Biblis
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    185.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Biblis ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Bundeslandes Hessen in Deutschland. Die Gemeinde Biblis erstreckt sich in der Rheinebene, die von zahlreichen Altrheinarmen und Auen geprägt ist. Hier ist eine Lagebeschreibung für Biblis:

Biblis liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Bergstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Worms, Lampertheim und Bürstadt. Biblis erstreckt sich östlich des Rheins und ist von zahlreichen Flussarmen und Auenlandschaften geprägt.

Die Umgebung von Biblis zeichnet sich durch eine malerische Flusslandschaft aus. Der Rhein, einer der größten Flüsse Europas, fließt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. In der Region gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.

Biblis ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B44 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen her. Der Bahnhof Biblis ist Teil der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt und bietet eine gute Anbindung an den Schienenverkehr.

Die Wirtschaft in Biblis ist geprägt von Landwirtschaft, Handel und Gewerbe. In der Gemeinde gibt es auch einige Industrieunternehmen. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrswegen macht Biblis zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Biblis bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt lokale Veranstaltungen, wie Volksfeste und Märkte, die das Gemeindeleben bereichern. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersport und Erholung in der Natur.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Biblis eine idyllische Gemeinde in der Rheinebene ist, die durch ihre landschaftliche Schönheit, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    496,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 496,70 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Haus in Biblis bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die das Potenzial eines weitläufigen Grundstücks und eines geräumigen Wohnhauses erkennen und nutzen möchten.

Grundstück und Baupotenzial:

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 723m² und bietet neben dem bestehenden Gebäude ausreichend Platz, um ein weiteres Haus zu errichten. Diese Erweiterungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Optionen, sei es für ein zusätzliches Wohnhaus für Familienmitglieder, als Vermietungsobjekt oder als langfristige Investition.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 171m², verteilt auf 7 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Ideen. Jedes Zimmer kann nach den eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden.

Zustand des Hauses:

Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und es muss alles gemacht werden, von der Elektrik und Sanitäranlagen bis hin zu Böden, Wänden und Dach. Diese Immobilie ist eine Herausforderung für passionierte Handwerker und Investoren, die das Potenzial erkennen und bereit sind, Arbeit und Ressourcen zu investieren, um daraus ein Traumhaus zu machen.

Dieses sanierungsbedürftige Haus in Biblis ist ein ideales Projekt für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und das Potenzial eines großen Grundstücks zu schätzen wissen. Die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, bietet zusätzlichen Wert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie zu präsentieren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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