Schönes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in Altenholz – Sanierung oder Neubau

24161 Altenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-024-MK
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24161 Altenholz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    129,92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.223 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.500 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Altenholz ist eine einladende Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, bestehend aus den Ortsteilen Klausdorf und Stift, und liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld nahe Kiel. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohnlage Altenholz-Klausdorf, einem Gebiet, das durch seine ausgezeichnete Straßenanbindung zu einem der gefragtesten Wohngebiete im Kieler Umland geworden ist. Neben der günstigen Verkehrsanbindung an Hamburg, Eckernförde und Kiel tragen auch die Nähe zur Ostsee und das vielseitige Freizeitangebot der Region zur hohen Lebensqualität bei. Zudem bieten 1.800 Hektar Wald und landwirtschaftliche Flächen reichlich Erholungsmöglichkeiten.

In Altenholz gibt es ein breites Bildungsangebot mit vier Schulen (eine Grundschule an zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium), einer Volkshochschule, mehreren Kitas und ein vielfältiges Vereinsleben, z. B. im TSV Altenholz. Zudem sind drei Einkaufszentren sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe verfügbar.

Seit 1975 ist Altenholz Sitz der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung und bietet durch die Kombination aus Naturverbundenheit, kulturellem Leben und städtischen Annehmlichkeiten eine besondere Attraktivität für seine Bewohnerinnen und Bewohner.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Altenholz sind vielfältig: Umgebende Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Ostseenähe ideale Bedingungen für Wassersport bietet. Kulturinteressierte finden in Altenholz und Umgebung eine Auswahl an Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind Kiel und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Mit der Kombination aus naturnahem Umfeld und gut ausgebauter Infrastruktur ist Altenholz ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    620,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 620,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gut gelegenes Einfamilienhaus oder planen einen Neubau und haben noch kein passendes Grundstück? Dann könnte dieser Bungalow perfekt zu Ihnen passen! Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.223 m² in ruhiger Sackgassenlage bietet er viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Beim Eintreten empfängt Sie der helle und freundliche Charakter des Hauses bereits im Eingangsbereich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für Bücherregale, Sideboards und eine gemütliche Sofalandschaft. Im hinteren Bereich des Zimmers lässt sich ein großer Esstisch aufstellen – ideal für gesellige Abende mit der Familie. Durch die breite Terrassentür gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, wo Sie ruhige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.

Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz für Koch- und Backvergnügen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Räume stehen ebenfalls zur Verfügung – perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige Duschbad ist pflegeleicht gestaltet, und ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Ein großer Kellerraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Vorratsraum oder Werkstatt. Zusätzlich sorgt die geräumige Garage für genügend Platz für Ihr Auto und weiteren Stauraum.

Sollten Sie an einem Neubau interessiert sein, beachten Sie bitte die geltenden Bestimmungen: Die Bebauung in der Straße Pappelweg ist überwiegend durch eingeschossige Einfamilienhäuser geprägt und der Siedlungscharakter soll im Sinne der Gemeinde erhalten bleiben. Eine endgültige Entscheidung kann jedoch nur nach einer detaillierten Bauvoranfrage durch die Baugenehmigungsbehörde (Kreisbauamt Rendsburg) getroffen werden.

Hat Ihnen das Gelesene und Gesehene gefallen? Dann rufen Sie mich gerne an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

- Sackgassenlage

- Garage

- Terrasse mit Südausrichtung

- Mähroboter

- Wohnen auf einer Ebene

- Teilkeller

- Ruhige Lage

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Modernisierungen:
2008 Terrassentür
2000 Fenster Anbau
1985 Fenster Wohnzimmer und Küche
1985 Sicherungskasten
1978 Heizung
1966 Anbau

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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