PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ahrensburg!

22926 Ahrensburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-019-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206,27 m²
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von rund 35 Quadratkilometer und mehr als 33.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen Schleswig-Holsteins.

Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt machen die Stadt lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants sowie Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Über die nahe gelegene Autobahn 1 sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee wundervoll zu erreichen. Davon profitieren Berufstätige und Pendler, Familien mit Kindern sowie alte und junge Menschen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert.

Inklusive des Anbaus bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 206,27 m², die sich auf sechs vollwertige Zimmer, die Diele, die Küche, ein Gäste-WC und ein zwei Badezimmer verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Vom Wohnbereich aus hat man einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche aus dem Jahre 2006 ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Sowohl das Gäste-WC, als auch das Vollbad sind mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über Fenster.

Momentan ist das Obergeschoss als Einliegerwohnung konzipiert. Hier sind drei weitere Zimmer vorhanden, wovon eines momentan als Küche genutzt wird. Von der Küche aus hat man Zugang zur ca. 21 m² großen Dachterrasse. Ein weiterer Balkon ist von zwei der übrigen Zimmer aus zu begehen. Das Tageslichtbad, mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ist noch mit Fliesen und Sanitärobjekten aus dem Baujahr versehen.

Der Vollkeller des Hauses bietet neben dem Kellerflur und drei wohnlich ausgebauten Kellerräumen noch eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum und ein weiteres Duschbad mit Fenster.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers Junkers aus dem Jahre 2016.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 616 m². Platz für Ihre Fahrzeuge bieten eine Einzelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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