Großzügiges Grundstück trifft auf gepflegte Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause wartet!
65428 Rüsselsheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-JO-2436
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse65428 Rüsselsheim
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Wohnfläche ca.144 m²
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Grundstück ca.628 m²
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Zimmer6
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1937
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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Kaufpreis635.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Rüsselsheim am Main ist eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Landkreis Groß-Gerau. Die Stadt erstreckt sich entlang des Nordufers des Mains und grenzt im Süden direkt an den Fluss. Rüsselsheim liegt zwischen den Städten Mainz (westlich, ca. 13 km entfernt) und Wiesbaden (nordwestlich, ca. 18 km entfernt).
Rüsselsheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt ist durch die Autobahnen A60 und A67 in das überregionale Straßennetz integriert. Zudem verläuft die Bundesstraße B43 durch das Stadtgebiet. Rüsselsheim ist ein Knotenpunkt im Schienenverkehr und besitzt zwei Bahnhöfe: den Hauptbahnhof Rüsselsheim und den Bahnhof Rüsselsheim Opelwerk. Diese bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Flughäfen Europas, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und ebenfalls leicht über die Autobahn sowie per S-Bahn erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rüsselsheim am Main. Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und verbindet auf gelungene Weise den Charme der 1930er-Jahre mit modernen Annehmlichkeiten.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung überzeugt – ideal für gemütliche Abende. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Bereich für angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Alle Zimmer sind durch große Fenster gut belichtet. Zudem befindet sich hier das Hauptbad.
Dachgeschoss:
Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Kellergeschoss:
Im Keller steht Ihnen ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer anbietet. Angrenzend daran befindet sich ein zweites Badezimmer, welches den Komfort und die Flexibilität dieses Hauses zusätzlich erhöht.
Außenbereich
Das Grundstück bietet mit seinen 628 m² viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die große Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob zum Grillen oder zum Entspannen. Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück ermöglichen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Zustand
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für den Einzug. Durch die Kernsanierung im Jahr 2007 sind alle wesentlichen Gebäudeteile – einschließlich Elektrik, Leitungen und Heizung – auf einem modernen Stand, sodass in naher Zukunft keine größeren Investitionen anfallen.
Fazit
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Menschen, die viel Raum für kreative Entfaltung suchen. Der großzügige Garten, die Terrasse und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum in einer begehrten Lage von Rüsselsheim.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.