PROVISIONSFREI – Viel Platz unter einem schicken Dach zum Wohnen und Arbeiten

24768 Rendsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-23-8
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24768 Rendsburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    585 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist eine lebendige Stadt in attraktiver Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider.
Rendsburg liegt verkehrstechnisch hervorragend. Zum einen ist die A7 Hamburg - Flensburg in kürzester Zeit erreichbar, zum anderen die B77 Itzehoe-Schleswig, die B202 Kiel - Sankt-Peter-Ording oder die B203 Eckernförde - Büsum.
Rendsburg erreicht man unter anderem die Zugverbindungen Neumünster-Flensburg und Husum-Kiel.

Aufgrund der günstigen Lage haben sich hier viele Firmen als Arbeitgeber angesiedelt und Rendsburg zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Schleswig-Holsteins gemacht.

Nicht nur die Wirtschaft, auch die Kultur wird hier großgeschrieben. Weithin bekannt ist beispielsweise die namhafte internationale Kunstausstellung NordArt.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat die Kreisstadt für jeden etwas zu bieten. Wandern, Fahrrad fahren, Golfen oder Segeln, in der wunderschönen Umgebung von Rendsburg ein Vergnügen!

Wie selbstverständlich bleibt hier folglich nur noch zu erwähnen, dass die ärztliche Versorgung sehr gut ist, es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten gibt undmehrere Kindergärten und Schulen in der Stadt sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    271,84 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,84 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moin in Rendsburg!

Sie suchen ein Haus, zentral gelegen? Etwas Besonderes soll es sein? Und Sie wollen eventuell dort arbeiten? Ein Büro, vielleicht auch eine Praxis? Na, da haben wir doch genau das Richtige für Sie im Angebot!

Eine Doppelhaushälfte, in den ca. 1940 gebaut und derzeit in einem geschmackvollen, sehr gepflegten Zustand. Details aus dem Baujahr sind erhalten geblieben und bilden ein harmonisches, frisches Ambiente mit den baulichen Erneuerungen. Aber lassen Sie uns doch kurz das Haus „besichtigen“:

Über den Eingang betreten Sie einen kleinen Vorraum, von dem es links in bis jetzt als Büro genutzte Räume geht. Die Fenster nach Süden, Fußboden in Parkett… ein heller, freundlicher Raum, trennbar durch eine große Flügeltür in ein vorderes und ein hinteres Zimmer. So wäre es ein idealer Behandlungsraum für einen Heilpraktiker, einen Osteopathen, einen Psychologen…, ein Büro für einen Architekten, …ach, schauen Sie bitte selbst. Sie werden überzeugt sein. Ein kleiner Warte- oder Garderobenbereich und eine Toilette befinden sich auf der rechten Seite. Diesen Bereich können Sie ohne viel Aufwand in den privaten Wohnbereich integrieren.

Sie betreten durch eine Tür den privaten Wohnbereich und es eröffnet sich ein Entree im Stil der 1940er. Solnhofener Platten am Boden und eine elegant geschwungene alte Holztreppe nach oben - ein warmer Willkommensgruß des Hauses.

Und geradeaus finden Sie die Küche. Eine Bulthaup-Markenküche aus dem Jahr 1995 mit neuesten Geräten – Kochbegeisterten zaubert einem ein Lächeln ins Gesicht. Ein Essbereich in der Küche und ein Essbereich auf einer Terrasse außen mit Morgensonne; Herz was willst Du mehr?

Das Haus ist übrigens vollständig unterkellert. Der Keller ist erreichbar über das Entree sowie über eine Außentreppe. Hier versorgt die Gas-Zentral-Brennwert-Heizung Baujahr 2015 das Haus mit Wärme und warmem Wasser, hier sind Lagerräume oder eine Werkstatt.

Im 1.OG befinden sich drei Schlafräume und ein Bad, ein weiteres Highlight des Hauses!
Das Bad wurde 2014 komplett saniert, verfügt über eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche große Dusche, eine Trapezbadewanne und ein Dusch-WC, alles sehr geschmackvoll gewählt und hochwertigst, fachmännisch gebaut.

Und nun fragen Sie sich, wo ist das Wohnzimmer?
Das Wohnzimmer ist im Dachgeschoss! Ein großer Raum, ausgebaut bis in den Giebel, mit Gaubenfenstern und einem kleinen Dachbalkon mit Velux-Klappfenstern und ganz viel Holz: ein Wohlfühlort, ein Rückzugsort „unter dem Himmel“.

Übrigens finden Sie im gesamten Haus Holzfußboden, überwiegend als Dielenböden und Fliesen vor.

Das Haus wurde fachmännisch über die vielen Jahre „betreut“ und liebevoll gepflegt. Und dies trifft auch auf den Außenbereich zu. Ein feiner, kleiner Gartenbereich, wunderbar eingewachsen und sehr gepflegt. Ein Doppelcarport mit Schuppen und ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe komplettieren dieses besondere Objekt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer ersten Besichtigung überraschen und verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1940
- 6 Zimmer
- ca. 187 m²
- Zimmer im Erdgeschoss als Praxis oder Büro nutzbar
- voll unterkellert
-Gas-Zentral-Brennwert-Heizung Baujahr 2015
- Dielenböden und Fliesen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wannenbad mit bodengleicher Dusche
- Garten
- Doppelcarport mit Schuppen
- Brunnen mit elektrischer Pumpe

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

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