PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumige DHH in Reinbek – Mit Garten, Carport und exzellenter Anbindung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 689 m² großen Grundstück in schöner Reinbeker Wohnlage. Das im Jahr 1950 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf drei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 87 m² und verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche (erneuert) und ein Vollbad. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine ca. 24 m² große Einliegerwohnung mit einem Zimmer, die sich ideal für Singles oder als Gästeunterkunft eignet. Bei dieser Fläche handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 27 m² zwei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über eine effiziente Junkers-Heizung aus dem Jahr 2006. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Erdgeschoss vorhandene Wintergarten, der das Raumangebot erweitert, sowie ein großes Gartenhäuschen, das weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche bietet. Der grüne Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch einen praktischen Carport ergänzt. Ein Teilkeller bietet zusätzlich Stauraum für verschiedene Bedürfnisse. Insgesamt sind drei Einheiten derzeit vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 14.280,- EUR.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie durch die vermieteten Wohneinheiten eine solide Mieteinnahme gewährleistet. Auch für Selbstnutzer ist das Haus mit seinen separaten Wohneinheiten und der großzügigen Fläche eine interessante Option. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage in Reinbek.