PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Neuwertige Doppelhaushälfte im Quickborner Blumenviertel
25451 Quickborn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-24-038
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse25451 Quickborn
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.143,27 m²
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Grundstück ca.336 m²
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Nutzfläche ca.9,73 m²
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Dachbodenfläche ca.9,73 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Carport2 Stellplätze
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Kaufpreis644.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend in Quickborn und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahn A7 sowie die nahe gelegene Bahnstation ist eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an andere Orte in der Metropolregion Hamburg gewährleistet. Auch der Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders interessant für Berufspendler und Vielreisende macht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen gut erreichbar sind. Die nahen Naturschutzgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten zusätzlichen Erholungswert. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Berufspendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf62,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer privaten Wohngegend in Quickborn-Heide. Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und ist auf einem ideell geteilten Grundstück mit einem Anteil von ca. 336 m² gelegen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend. Auf der linken Seite führt er zur geräumigen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Zugang und reichlich Abstellfläche verfügt. Von hier aus gelangt man direkt zum hochwertigen Carport, das zudem über einen weiteren Abstellraum verfügt.
Rechts des Eingangs befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC. Der Flur führt weiter in den behaglichen Wohn- und Essbereich, der mit etwa 30 m² großzügig gestaltet ist. Von hier aus hat man Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt ist. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, und für Sonnentage steht eine elektrische Markise bereit.
Eine hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad bietet neben einem Doppelwaschtisch eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein unausgebauter Dachboden bietet weiteres Platzpotenzial. Die Räume sind in reellen Größen gestaltet und daher vielseitig nutzbar. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten Ankleideraum, der für reichlich Stauraum sorgt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie persönlich überzeugen und gewinnen Sie einen Eindruck von den Vorzügen dieser schönen Doppelhaushälfte.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.