Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung in beliebter Wohnlage
21629 Neu Wulmstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-BH-25-012
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse21629 Neu Wulmstorf
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.516 m²
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Nutzfläche ca.62 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1970
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab Februar 2026
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis396.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Lage
Die optimale Infrastruktur von Neu Wulmstorf zeichnet sich durch eine Vielzahl von Supermärkten und Dienstleistern aus, die sich zum Teil fußläufig von Ihrem neuen zu Hause befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf201,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen Neu Wulmstorfs bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 516 m² erwartet Sie ein Haus mit Charakter, das mit ca. 148 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich die Raumaufteilung besonders flexibel gestalten lässt – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Der gepflegte Zustand des Hauses bildet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen – ob stilvolle Küche, neues Bad oder frischer Innenanstrich: Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail schaffen Sie sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Besonders reizvoll ist das schöne Gartengrundstück mit sonniger Terrasse und kleinem Zierteich – eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt oder Kindern und Haustieren reichlich Platz zum Spielen bietet.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihr ganz persönliches Traumdomizil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gern bei einer Besichtigung vor Ort!
ACHTUNG: Eine notarielle Beurkundung dieser Immobilie ist erst ab dem 01. Februar 2026 möglich!