Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen – Stilvolle Doppelhaushälfte in Ochtmissen

21339 Lüneburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-060-P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, in 2012 modernisierte Immobilie, liegt im beliebten Lüneburger Stadtteil Ochtmissen. Das 547 m² große Eigentumsgrundstück ist von der kaum befahrenen Straße kaum einsehbar. Nette Nachbarn, eine ruhige Umgebung, die Kinder können sich frei bewegen und es gibt ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Mehr geht nicht!
Im Jahr 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, außerdem wurden 3-fach-verglaste Fenster verbaut. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Räume und bietet somit genug Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hellen und modernen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein freistehender Kaminofen spendet behagliche Wärme und sorgt für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet die praktische Gestaltung dieser Etage ab.
Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte beeindruckt mit seiner offenen Galerie und bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro. Ihnen steht ein modernes und hochwertig verarbeitetes Badezimmer mit Whirlpool und geräumiger Regenwalddusche zur Verfügung.
Diese Immobilie ist vollunterkellert und kann als ergänzender Wohn- und Abstellraum genutzt werden. Sie haben hier beispielsweise Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohnambiente auf großzügigen 125 m² Wohnfläche.
Für Ihre Pkws steht Ihnen drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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