Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kiel mit idyllischem Garten

24114 Kiel, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-24-021-LH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24114 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.800 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Kiel und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnumgebung. Das großzügige Grundstück von 530 qm bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen des eigenen Gartens, während die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kieler Stadtzentrums sowie der Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen sind leicht zugänglich, was die Lage ideal für Familien und Berufspendler macht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort eines ruhigen Wohngebiets und ist somit perfekt für Familien oder Paare geeignet, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines eigenen Gartens schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    369,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 369,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Kiel. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet ca. 90 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare zugeschnitten ist. Die freundliche und helle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die Einbauküche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990 und ist in gutem, regelmäßig gewartetem Zustand. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys sowie eine Waschküche. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen vor dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die zentrale Lage der Immobilie ist ideal: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass das Kieler Stadtzentrum und die Ostsee schnell erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden.

Dieses Haus kombiniert modernes Wohnambiente mit einem idyllischen Garten und einer erstklassigen Lage. Es ist ideal für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Eine Besichtigung lohnt sich, sprechen sie uns gerne an.

Ausstattung

- Vollkeller
- Kelleraußenzugang
- Beheizter Keller
- Modernisiert
- Fenster regelmäßig erneuert, die letzten 2020
- Fußboden EG modernisiert 2016
- Gaube verschiefert
- Elektrik aus 1984
- Wannenbad Keller 1990
- Duschbad OG 1994
- Neuer Abwasserhausanschluss 2021
- Windfang 2021
- EBK 2002
- Veluxfenster 2014
- großer, eingewachsener Garten
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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