Umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter und Garage

21635 Jork / Borstel, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-25-013
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21635 Jork / Borstel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Stellen Sie sich mal vor Sie könnten in einem beliebten Ausflugsgebiet, dass viel Ruhe, ländliches Flair und vollkommene Schönheit ausstrahlt, leben und trotzdem kurzerhand in eine Weltstadt gelangen.
Genau das bietet Ihnen der südwestlich von Hamburg und im östlichen Teil des Landkreises Stade gelegene Ort Jork. Die Immobilie befindet sich in Borstel, ein Ortsteil von Jork, mit seinen ca. 12.000 Einwohner, inmitten des überregional bekannten Gebietes „Altes Land“.

Mit einer Strecke von gerade einmal 33 km bis zu dem Stadtzentrum von Hamburg, liegt Jork-Borstel ideal, um schnell in diese Hansestadt zu gelangen, ebenfalls erreicht man in kürzester Zeit die beiden Städte Buxtehude und Stade. Verschiedene regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. der jährliche Altländer Blütenmarsch oder auch Schützenfeste, haben hier ebenfalls große Tradition und laden zum netten Zusammenkommen mit den Nachbarn ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in Jork, Buxtehude und Stade zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,20 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1978 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihren modernen Charakter und bietet dank umfangreicher Modernisierungen aus den Jahren 2023/2024 höchsten Komfort. Mit ca. 117 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 422 m² finden Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung renoviert. Neue Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Der Innenausbau wurde vollständig erneuert – von den Böden über die Wände bis hin zu den Decken. Auch die Heizungsanlage wurde auf den neuesten Stand gebracht, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Zuletzt wurde das Hauptbadezimmer erst kürzlich modernisiert. Die neu installierte Stromverteilung bietet zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaik-Anlage anzuschließen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden einlädt. Der neue Erker im Dachgeschoss schafft zusätzlich viel Raum und verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Die neu angelegte Auffahrt mit moderner Beleuchtung führt Sie direkt zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Haus bietet – Komfort, den Sie schätzen werden.

Besonders hervorzuheben ist die neue, wunderschön angelegte Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Grillabend am Außenkamin ausklingen lassen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchgeführten Renovierungen macht diese Doppelhaushälfte zu einem absoluten Highlight. Wer ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause sucht, wird hier fündig – ein wahres Schmuckstück in einer zentralen und attraktiven Lage.

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