Provisionsfrei für Käufer – Gemütliche Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Eißendorf

21075 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-24-026
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21075 Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    71,11 m²
  • Grund­stück ca.
    583 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Eißendorf ist ein südlich gelegener Hamburger Stadtteil und zählt zum Bezirk Harburg. Durch die Eiszeit geprägt, gehört Eißendorf zu den hügeligsten Stadtteilen Hamburgs und ist vor allem durch die nahe gelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sehr beliebt bei Familien. Der ca. 520 Hektar große Eißendorfer Forst lädt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Jogger und auch Mountainbiker ein, ein Stück Natur in Hamburg zu genießen.

Die wichtigste Hauptverkehrsstraße ist die Eißendorfer Straße/Ehestorfer Weg. Hier finden sich neben zahlreichen größeren Einkaufsmöglichkeiten, zum Teil noch kleinere Fachgeschäfte. Weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheken und Ärzte sind hier ebenso ansässig. Die Straße führt auf direktem Weg in die Harburger Innenstadt und ermöglicht ebenfalls eine rasche Anbindung an die nahe gelegene Autobahn 7. Von Harburg aus können die Züge der S-Bahnlinie 3 und 31 genutzt werden, um bequem die Hamburger-City zu erreichen oder in die Gegenrichtung nach Buxtehude oder Stade zu fahren. Auch überregionale Zugverbindungen stehen von Harburg aus zur Verfügung. Diverse Kindergärten, verschiedene Schulformen und die Technische Universität, runden das Bildungsangebot des Stadtteils ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in Harburg-Eißendorf – Modernisiert mit großzügigem Garten!

In begehrter Lage von Harburg-Eißendorf erwartet Sie diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Haus bietet Ihnen zwei gemütliche Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne, grüne Garten – eine wahre Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021, die Ihnen energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller und ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, genießen Sie dennoch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur Harburgs und die Hamburger City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Harburg-Eißendorf wartet auf Sie!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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