PROVISIONSFREI für Käufer – Große Doppelhaushälfte mit Zugang zum Glinder Mühlenteich

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-076-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in Glindes sehr beliebter Mühlenstraße. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet mit dem Glinder Markt in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,70 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schön geschnittene und großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 1963. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der beliebten Mühlenstraße. Das Grundstück umfasst 404 m² und ist gemütlich und blickdicht angelegt. Das Besondere: rückwärtig grenzt das Haus direkt am Naturschutzgebiet des Glinder Mühlenteiches. Ein eigener Zugang vom Grundstück gewährt Ihnen eine traumhafte Naherholung. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen und einen nachträglichen Anbau verteilt.
Diese Doppelhaushälfte ist etwas ganz Besonderes: Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als 3-Parteien-Haus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt werden. So befindet sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss und die dritte als 1-Zimmer-Wohnung im Anbau.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer, einen separaten Essbereich mit offener Wohnküche, ein Tageslicht-Vollbad und eine große, überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad und ein Balkon zur Verfügung.

Der nachträglich errichtete Anbau bietet Ihnen insgesamt ein Zimmer, ein helles Duschbad und eine praktische Einbauküche. Dieser Bereich wird vom Eigentümer zu einer Pauschalmiete in Höhe von 400,- EUR monatlich bewohnt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Das Erdgeschoss wird zusätzlich mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt