Neuwertige und gut geschnittene DHH lässt Ihren Traum von einem neuen Zuhause wahr werden

65366 Geisenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-03
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    65366 Geisenheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Juli 2025
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl MwSt
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Geisenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    61,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,10 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Geisenheim erwartet Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2016. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 231 Quadratmetern präsentiert sich dieses moderne und hochwertig gestaltete Wohnhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit insgesamt ca. 158 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und Wohlbefinden.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit der modernen Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer und das Duschbad, sowie ein zusätzlich gewonnenem Bereich, der als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 2. OG. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer. Auch das zweite Tageslichtbad, welches mit stilvollen Sanitäranlagen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist, befindet sich hier. Ein Highlight ist sicherlich die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten eignet.

Der Keller bietet neben einem praktischen Büro auch ausreichend Platz für Hobby und Stauraum. Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Wäscheabwurf erleichtern den Alltag zusätzlich.

Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus und der effizienten Photovoltaikanlage ist für ein angenehmes Raumklima sowie eine nachhaltige Energieversorgung gesorgt.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Geisenheim bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung. Ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit genügend Platz und einer erstklassigen Lage suchen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Baujahr 2016
- 158 m² Wohnfläche
- 50 m² Nutzfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- offener Wohn- Essbereich
- hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten
- Wasserenthärtungsanlage
- Große Terrasse und gepflegter Garten
- Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung, auch im Keller
- Praktisches Büro im Keller
- Werk- und Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum mit Wäscheabwurf
- Gäste WC
- Carport und Stellplatz im Freien
- Effiziente Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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