Willkommen in Deutsch Evern – Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

21407 Deutsch Evern, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-24-043-P
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21407 Deutsch Evern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    537 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien, denn sie liegt nur wenige Minuten von Grundschule, Kindergarten und Krippe entfernt. Ergänzend ist in Planung, dass aus der Grundschule eine Ganztagsschule wird. Weitere Schulformen gibt es im nahe gelegenen Lüneburger Stadtteil Oedeme; durch gute Busverbindungen nach Lüneburg und Oedeme sind weiterführende Schulen problemlos zu erreichen. Ein Kinderspielplatz befindet sich im nahen Umfeld des Hauses und ein Jugendzentrum mit Betreuung und Mittagstisch ist ebenfalls im Ort vorhanden. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist gut, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahe gelegene Universitätsstadt Lüneburg bietet weitere hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, dazu Gastronomie, Theater und Fachhochschulen. Auch die „Rote Schleuse “ bietet sich für Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Kanufahren oder Reiten an.
Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur circa 60 Kilometer entfernt und über Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden − ideal für Pendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte im idyllischen Deutsch Evern, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort, der sich durch seine naturnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.
Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 123 m² und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 537 m².
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eingewachsenen Garten, ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort für Familien und Menschen, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen Zugang zur idyllischen Gartenterrasse bietet.
Eine helle Küche schafft eine einladende Koch- und Essatmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden hier das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer,
sowie ein helles Bad mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder lassen Sie in der ruhigen Umgebung die Seele baumeln. Das eingewachsene Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Raum für kreative Gartenideen.

Diese Doppelhaushälfte in Deutsch Evern verbindet modernes Wohnen mit ländlichem Charme. Sie bietet einen idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 90 € / Monat , die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 67 Jahre.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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