Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, modernisiertem Komfort & viel Potential in Bordesholm
24582 Bordesholm, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-KIEL-25-004-LH
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse24582 Bordesholm
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.88 m²
-
Grundstück ca.427 m²
-
Nutzfläche ca.45 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1943
-
Letzte Modernisierung2024
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseHolz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
-
Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Lage
Bordesholm liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Der Ort verbindet den Charme einer kleinen Gemeinde mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Seen, Wäldern und Feldern bietet Bordesholm seinen Bewohnern Ruhe und Erholung in der Natur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A7, die Bordesholm direkt mit Kiel, Hamburg und anderen Städten verbindet, ist schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Bordesholm bietet regelmäßige Zugverbindungen, so dass Pendler bequem zwischen den Städten pendeln können. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Die Gemeinde selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum kleinen Fachgeschäft für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine hohe Lebensqualität für Familien. Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Vereinen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische Bordesholmer See, der bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebt ist. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen. Geschichtsinteressierte werden von der Bordesholmer Klosterkirche begeistert sein, die als Wahrzeichen des Ortes gilt und einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gibt.
Bordesholm bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Ob junge Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - die Gemeinde erfüllt die Ansprüche unterschiedlichster Lebensentwürfe und macht sie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Schleswig-Holstein.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis25.01.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2024
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Endenergiebedarf204,60 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseG
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1943 bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 427 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² im Vollkeller.
Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die durch eine elegante Doppelschiebetür miteinander verbunden sind. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Gäste-WC und einen einladenden Flur.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Duschbad. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Der Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Hobbykeller.
Das Haus wurde 1993 verklinkert und die Fassade zusätzlich gedämmt. Im gleichen Jahr wurden die Kunststoffdoppelfenster im Erdgeschoss erneuert, während im Obergeschoss ältere Holzdoppelfenster erhalten blieben. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gasbrennwerttherme der Marke Wolf, die erst 2024 eingebaut wurde.
Das großzügige Grundstück mit ca. 427 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach nur die Ruhe und den Freiraum genießen. Die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den durchdachten Grundriss und moderne Akzente wie die neue Heizungsanlage. Mit dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
- Vollkeller
- Gasbrennwerttherme aus 2024
- Gepflegte Immobilie
- Duschbad im Obergeschoss
- Garage
- sehr ruhige Lage
- Südausrichtung
- Großer, gepflegter Garten
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.