Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage in Blumenthal – sofort bezugsfertig!
24241 Blumenthal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-KIEL-25-003-MK
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse24241 Blumenthal
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.113,35 m²
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Grundstück ca.941 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.03.2025
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Blumenthal ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil. Der Ort liegt etwa 6 Kilometer nördlich von Bordesholm und rund 17 Kilometer südwestlich von Kiel. Durch die nahegelegene Autobahn A7/215 sowie die Landesstraße 49 ist Blumenthal verkehrstechnisch gut angebunden. Kiel, Neumünster und Hamburg sind dadurch schnell erreichbar, was Blumenthal auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse bieten. Die Eider sowie der Bordesholmer See in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
Auch in puncto Bildung hat die Region viel zu bieten. Zwar verfügt Blumenthal selbst über keine eigenen Schulen, doch die nahegelegenen Einrichtungen in Bordesholm sind schnell erreichbar. Im 100 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Für jüngere Kinder bietet die Grundschule Bordesholm eine moderne pädagogische Betreuung mit Ganztagsangeboten. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschafrtsschule Bordesholm decken alle Bildungswege ab und genießen einen guten Ruf. Darüber hinaus gibt es in Neumünster ein breites Angebot an beruflichen Schulen und Ausbildungszentren, die weitere Bildungs- und Karrieremöglichkeiten eröffnen. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in Bordesholm sowie in den umliegenden Gemeinden.
Blumenthal verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Nähe zu Bordesholm und Kiel bietet eine optimale Versorgung für Familien, während die naturnahe Umgebung für Erholung und Freizeit ideal ist. Dieser Mix aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit macht Blumenthal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und eine gute Infrastruktur suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf174,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bezugsfertige und geräumige Doppelhaushälfte wurde 1954 in einer ruhigen Kleinsiedlung errichtet und 1983 durch einen Anbau auf eine komfortable Wohnfläche von 113,35 m² erweitert. Eine gepflasterte Zufahrt führt auf das 941 m² große Grundstück, das mit einer Grillterrasse, einem Gewächshaus, einer Garage sowie einer Werkstatt im Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist zur Gartenseite vollständig umzäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne – direkt angrenzend an die Feldrandlage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Bis zu drei der Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, wodurch die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein gefliestes Vollbad mit Duschkabine, Badewanne und großem Außenfenster. Ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss ist mit WC, Waschtisch, Duschkabine und ebenfalls einem großen Außenfenster ausgestattet. Der Keller umfasst drei praktische Räume, und der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2006 wurde eine effiziente Gasbrennwerttherme installiert, um die Energieeffizienz zu steigern. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.
Die Doppelhaushälfte gemütliches und großzügiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gute Raumaufteilung für Familien
- Garage
- 3 PKW Außenstellplätze
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluß
- Feldrandlage
- kurzfristig bezugsfertig
- Modernisierungen:
2023 Geschirrspüler
2006 Gasbrennwerttherme
2000 Küche
1990 Fenster
1988 Dach inkl. Dämmung
1983 Eletrik
1983 Anbau
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.