Ihr neues Zuhause zum unschlagbaren Preis: Bungalow auf einem befristeten Erbpachtgrundstück!

65479 Raunheim, Bungalow zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-AV-2402_2
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    65479 Raunheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    869 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    2.032,01 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Raunheim ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet und Teil des hessischen Kreises Groß-Gerau. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, die alle schnell über die A3 und A67 erreichbar sind. Der Bahnhof Raunheim bietet zudem direkte Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen, was die Stadt ideal für Pendler macht.

Trotz der Nähe zu den großen Städten bietet Raunheim eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Der nahegelegene Main und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Raunheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    422,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 422,83 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 869 m² großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.032,01 €, und der derzeitige Vertrag läuft bis zum 1. Januar 2050. Nach einem Beschluss der Stadt Raunheim wird der Vertrag nach diesem Datum nicht verlängert. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Laufzeit um weitere zehn Jahre bis 2060 zu verlängern. Nach Ablauf dieses Zeitraums kann das Grundstück vollständig erworben werden.

Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von 149,77 m² und sechs durchdacht geschnittenen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen harmonischen Anschluss an den weitläufigen Garten bietet.

Die Schlafzimmer sind optimal ausgerichtet und eröffnen einen idyllischen Blick ins Grüne – der perfekte Start in jeden Tag. Ein weiterer Vorteil: Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Der massive Keller bietet nicht nur großzügige Staufläche, sondern lässt sich dank eines separaten Eingangs ideal für den Ausbau einer Einliegerwohnung nutzen. Ob als eigenständige Wohneinheit oder für Pendler – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Diese Immobilie kombiniert Komfort, Naturverbundenheit und Erweiterungspotenzial in einer begehrten Lage. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die eine flexible Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!

Ausstattung

Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2017 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch den Schallschutz und die Sicherheit erhöht.
Im Jahr 2017 wurde ebenfalls die Haustür erneuert die ebenfalls mit Schallschutz ausgestattet ist. Dies sorgt für zusätzlichen Lärmschutz und schafft eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre im Eingangsbereich.Eines der Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Böden im Esszimmer und Wohnzimmer wurden im Jahr 2010 erneuert.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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