Charmanter Bungalow in Raunheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten! (Erbpacht)

65479 Raunheim, Bungalow zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

K-DA-AV-2402
Objekttypen

Bungalow, Haus
Adresse

65479 Raunheim
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

150 m²
Grundstück ca.

869 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1976
Letzte Modernisierung

2017
Zustand

sanierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Bauweise

Fertigteile
Verfügbar ab

Sofort
Garage

2 Stellplätze
Erbpacht

2.032,01 EUR
Kaufpreis

510.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fertigbauweise
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Keller
✓ Tageslichtbad
✓ Teppichboden
✓ Terrasse

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Raunheim ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet und Teil des hessischen Kreises Groß-Gerau. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, die alle schnell über die A3 und A67 erreichbar sind. Der Bahnhof Raunheim bietet zudem direkte Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen, was die Stadt ideal für Pendler macht.

Trotz der Nähe zu den großen Städten bietet Raunheim eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Der nahegelegene Main und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Raunheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

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Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser freistehende, altersgerechte Bungalow in Raunheim bietet auf einer Wohnfläche von 149,77 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich empfängt Sie in einer geräumigen Diele, von der aus alle wichtigen Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich die Küche, die ausreichend Platz bietet, um eine moderne Kochlandschaft zu gestalten. Auf der rechten Seite liegt der Wirtschaftsraum.
Von der Diele gelangen Sie direkt ins Esszimmer, das den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten darstellt. Durch das Esszimmer betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Haus verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, das ebenfalls modernisiert werden kann, sowie über vier weitere Zimmer. Drei dieser Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während das vierte Zimmer flexibel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Der Bungalow ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für einen Ausbau bietet. Hier kann auch eine separate Einliegerwohnung entstehen, die aufgrund der Nähe zum Frankfurter Flughafen besonders für Pendler interessant ist. Der Keller verfügt über einen eigenen Zugang, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase schaffen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 869 m² der viel Platz für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase schaffen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die angepasste jährliche Erbpacht beträgt 2.032,01€, mit einer Laufzeit bis zum 1. Januar 2050.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Käufer, die einen Bungalow nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Die gute Lage in Raunheim, die großzügige Grundstücksfläche sowie das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Keller machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2017 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch den Schallschutz und die Sicherheit erhöht.
Im Jahr 2017 wurde ebenfalls die Haustür erneuert die ebenfalls mit Schallschutz ausgestattet ist. Dies sorgt für zusätzlichen Lärmschutz und schafft eine ruhige und abgeschirmte Wohnatmosphäre im Eingangsbereich.Eines der Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Böden im Esszimmer und Wohnzimmer wurden im Jahr 2010 erneuert.

Sonstige Informationen