Ruhig gelegenes Grundstück am Ebensberg
21337 Lüneburg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-25-001-P
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse21337 Lüneburg
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Grundstück ca.600 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis185.000 EUR
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Pfeifenstielgrundstück mit seinen ca. 600 m² verfügt über eine perfekte Süd-Ost-Ausrichtung und ist sehr ruhig gelegen. Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück, wird also nicht über Wegerechte geregelt. Das Grundstück wird real geteilt und als eigenes Flurstück eingetragen.
Auf diesem Grundstück können Sie ein Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Grundfläche erstellen. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 2 in der 14. Änderung „Am Ebensberg “. Für dieses Pfeifenstielgrundstück gilt eine GRZ 1 von 0,25 bzw. GRZ 2 von 0,375. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die baulichen Möglichkeiten. Eine Beispielbebauung könnte folgendermaßen aussehen: 120 m² Grundfläche Wohnhaus, Terrasse 25 m², Carport 20 m², Schuppen 15 m², Zufahrt Rasengitter 30 m². Diese Beispielbebauung beruht auf mündlichen Anfragen bei den zuständigen Behörden und ersetzt keine Baugenehmigung.
Weitere Details des Bebauungsplans umfassen: Satteldach oder Walmdach, rote, rotbraune oder graue Dacheindeckung, eine Traufhöhe von 5 m und eine Firsthöhe von 10 m. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zukommen.
Sonstige Informationen
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