PROVISIONSFREI für Käufer – Abriss oder Sanierung: Schönes Grundstück in Hamburg-Rahlstedt

22147 Hamburg-Rahlstedt (Wandsbek), Wohngrundstück zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-051-1
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22147 Hamburg-Rahlstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    451 m²
  • Grundflächenzahl
    0,2
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1904
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Diese Immobilie liegt im schönen Hamburger Stadtteil Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäcker. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das ca. 1,7 bzw. 2 Kilometer entfernten Einkaufszentren „Rahlstedt-Center“ und „Einkauftreffpunkt Farmsen“ laden zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist sehr gut, da sich die Bushaltestelle „Boltenhagener Straße“ in ca. 400 Meter Entfernung befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 10 Minuten. Die Umgebung lädt zu vielen verschiedenen Aktivitäten, wie z. B. dem Joggen, Spazieren gehen oder Radfahren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierung oder Neubau – hier ist beides möglich. Zum Verkauf steht ein ca. 451 m² Grundstück in der Straße "Alter Zollweg", in Hamburg-Rahlstedt. Das Grundstück ist bebaut mit einer stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1904.

Für eine Neubebauung gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 111:

WR Io (reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise, offene Bauweise)
2 WO (maximal 2 Wohneinheiten bei 600 m²)
EFH / DH
GRZ: 0,2 (Grundflächenzahl)
GFZ: 0,3 (Geschossflächenzahl)

Sonstige Informationen

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