Elbvororte: Erbbaurechtsgrundstück mit rd. 13.456m² in Hamburg-Iserbrook – für den Erwerber provisionsfrei –

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-17223
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22589 Hamburg / Iserbrook
  • Grund­stück ca.
    13.456 m²
  • Preis
    auf Anfrage
Die Ausstattung
Die Lage
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Lage

Wohnen und Leben im Hamburger Westen – die Elbvororte

Kaum ein Gebiet in Hamburg ist so bekannt und beliebt, wie die Hamburger Elbvororte. Zu den Elbvororten gehören die Stadtteile Rissen, Blankenese, Iserbrook, Nienstedten und Othmarschen.

Iserbrook ist als ehemaliges Bauerndorf geprägt von der grünen Umgebung, überwiegend kleinteiliger Einfamilienhausbebauung und der guten Infrastruktur. Im Zuge des gestiegenen Wohnungsbedarfs wurden große Teile Iserbrooks, die bislang landwirtschaftlich genutzt wurden, dem Siedlungsbau in den 1960er/ 1970er Jahren zugeführt. Die Namensgebe Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Wenige Gehminuten von dem Verkaufsgrundstück beginnen landwirtschaftliche Flächen und Wälder, so dass ausgedehnte Spaziergänge an der Feldmark oder der Wedeler Au bis zum Klövensteen möglich. Hier gibt es auch verschiedene Reitställe und ein Wildgehege.

Die Anbindung an den HVV ist mit der S-Bahnstation Iserbrook gegeben, hier sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Diverse Buslinien runden das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut ab. Die Fahrzeit mit der S-Bahn von Iserbrook bis zum Hauptbahnhof beträgt rd. 30 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist auch mit dem Auto über die B 431 gut erreichbar. Über die nicht weit entfernte Autobahnauffahrt A7 ist eine gute Anbindung an überregionale Ziele möglich. Grundschulen, weiterführende Schulen und auch Kindergärten sind vielfältig in der Nähe vorhanden. Größere Arbeitgeber in der Nähe sind das Asklepios Westklinikum Hamburg und die Friedrich-Ebert-Kaserne.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, wie z.B. verschiedene Supermärkte entlang der Sülldorfer- und Osdorfer Landstraße. Besonderer Anziehungspunkt ist das über die Stadtgrenzen hinweg bekannte, moderne und attraktive Elbe-Einkaufszentrum (ECE) mit rd. 180 Geschäften und Restaurants und ist in rd. 5-10 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir sind als Makler tätig und haben mit der Verkäuferseite eine Provionsvereinbarung geschlossen, so dass wir im Erfolgsfalle von der Verkäuferseite honoriert werden und das Grundstück für den Erwerber provisionsfrei anbieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Unterlagen, Angaben und Vereinbarungen, die Teil des Kaufvertrages werden.

- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit rd. 13.456 m², welches mit einem Erbbaurecht belastet ist. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2059 und generiert einen jährlichen Erbbauzins.

Kaufpreis und Konditionen auf Anfrage

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Sonstige Informationen

Wir sind als Makler tätig und haben mit der Verkäuferseite eine Provionsvereinbarung geschlossen, so dass wir im Erfolgsfalle von der Verkäuferseite honoriert werden und das Grundstück für den Erwerber provisionsfrei anbieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Unterlagen, Angaben und Vereinbarungen, die Teil des Kaufvertrages werden.

- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –

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