Provisionsfrei – 723m² Baugrundstück mit Abrissobjekt – Gestalten Sie Ihr Traumhaus in bester Lage!

68647 Biblis, Wohngrundstück zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2340-GRD
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    68647 Biblis
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Biblis ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Bundeslandes Hessen in Deutschland. Die Gemeinde Biblis erstreckt sich in der Rheinebene, die von zahlreichen Altrheinarmen und Auen geprägt ist. Hier ist eine Lagebeschreibung für Biblis:

Biblis liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Bergstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Worms, Lampertheim und Bürstadt. Biblis erstreckt sich östlich des Rheins und ist von zahlreichen Flussarmen und Auenlandschaften geprägt.

Die Umgebung von Biblis zeichnet sich durch eine malerische Flusslandschaft aus. Der Rhein, einer der größten Flüsse Europas, fließt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport. In der Region gibt es zudem zahlreiche Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen.

Biblis ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B44 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen her. Der Bahnhof Biblis ist Teil der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt und bietet eine gute Anbindung an den Schienenverkehr.

Die Wirtschaft in Biblis ist geprägt von Landwirtschaft, Handel und Gewerbe. In der Gemeinde gibt es auch einige Industrieunternehmen. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrswegen macht Biblis zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Biblis bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt lokale Veranstaltungen, wie Volksfeste und Märkte, die das Gemeindeleben bereichern. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersport und Erholung in der Natur.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Biblis eine idyllische Gemeinde in der Rheinebene ist, die durch ihre landschaftliche Schönheit, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    496,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 496,70 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Baugrundstück in Biblis mit einer Gesamtfläche von 723m² bietet eine seltene Chance für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionsträume. Nutzen Sie die vielseitigen Bebauungsoptionen, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die attraktive Lage und die gute Anbindung runden dieses Angebot ab und machen es zu einer lohnenswerten Investition.

Grundstück:
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt großzügige 723m², was Ihnen eine breite Palette an Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Errichtung von zwei separaten Gebäuden, wodurch sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten geschaffen werden.

Bebauungsoptionen:
Durch eine Analyse der umliegenden Bebauung mittels künstlicher Intelligenz konnten wir Bebauungsoptionen ermitteln, die die Flächenausnutzung berücksichtigen. Laut den Ergebnissen besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zwei Gebäude zu errichten. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt durchschnittlich 0,66, das bedeutet eine Gesamtwohnfläche zwischen 366m² und 422m². Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt im Schnitt bei 0,39. Dabei sind zwei Vollgeschosse mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10,1 Metern pro Gebäude erlaubt.

Nutzen Sie die Freiheit der Gestaltung:
Dank der fehlenden Bebauungsplanung haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Investitionsprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die gegebenen Bebauungsrichtlinien bieten eine ausgewogene Balance zwischen gestalterischer Freiheit und baurechtlichen Vorgaben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

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