9.740 m² Grundstück für privilegiertes Bauen – Einmalige Gelegenheit!
68649 Groß-Rohrheim, Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-JO-2431
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ObjekttypenGrundstück, Land-/Forstwirtschaft
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Adresse68649 Groß-Rohrheim
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Grundstück ca.9.740 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis379.000 EUR
Lage
Groß-Rohrheim liegt im südhessischen Ried und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet eine idyllische, ländliche Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre zentrale Lage. Verkehrstechnisch ist Groß-Rohrheim sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A67 erreichen Sie schnell die Städte Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was Groß-Rohrheim besonders für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung laden Felder und Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Rheinufer weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der naturnahen Lage bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Groß-Rohrheim verbindet somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 9.740 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der aktuelle Eigentümer hat bereits eine vorläufige Baugenehmigung vom Bauamt erhalten, die den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage vorsieht. Er hat das Projekt damals allerdings nicht umgesetzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Lagerhalle, die vielfältig genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass auf diesem Grundstück nur privilegiertes Bauen möglich ist. Privilegiertes Bauen bezieht sich auf eine spezielle Regelung im Baugesetzbuch (§ 35 BauGB), die es erlaubt, in Außenbereichen – also außerhalb von regulären Wohn- oder Gewerbegebieten – unter bestimmten Bedingungen zu bauen. Normalerweise sind Außenbereiche stark eingeschränkt bebaubar, um die Natur zu schützen und Zersiedelung zu vermeiden. Privilegiertes Bauen erlaubt jedoch bestimmten Personengruppen oder Bauvorhaben Ausnahmen.
Wer kann privilegiert bauen?
In der Regel sind es Personen oder Organisationen, die einen speziellen Bedarf nachweisen können – wie Landwirte, Gärtner, oder Betreiber von Infrastrukturprojekten. Privatpersonen können normalerweise nicht von dieser Regelung profitieren, es sei denn, sie erfüllen die spezifischen Anforderungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Grundstück bietet!
Sonstige Informationen
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