Investieren Sie clever: Baugrundstück in Riedstadt / Erfelden für Reihenhäuser und Gewerbe

64560 Riedstadt / Erfelden, Gewerbe zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

K-DA-JO-2404_1
Objekttypen

Gewerbe, Grundstück
Adresse

64560 Riedstadt / Erfelden
Grundstück ca.

1.759 m²
Grundflächenzahl

0,6
Geschossflächenzahl

1,2
Bebaubar nach

Bebauungsplan
Erschließung

vollerschlossen
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.
Kaufpreis

950.000 EUR

Die Ausstattung

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Im Norden grenzt Erfelden an Leeheim, im Osten an Goddelau, im Süden an die Gemeinde Stockstadt und im Westen an das Naturschutzgebiet Kühkopf.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof "Riedstadt-Goddelau" an der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main (Riedbahn).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 1.759 m² große Grundstück im begehrten Mischgebiet "Im Watt 2" bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 ist das Grundstück ideal für diverse Nutzungen, darunter Gewerbe und Lagerhallen.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage im Mischgebiet "Im Watt 2", das durch seine gute Erreichbarkeit und die Kombination von Wohn- und Gewerbebauten besticht.

Nachbarschaft: Die Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten schafft ein lebendiges Umfeld und bietet Synergien für ansässige Unternehmen und deren Mitarbeiter.

Das Grundstück bietet gemäß Bebauungsplan vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:

Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6: Dies erlaubt eine überbaubare Grundfläche von 1.055,4 m², was ausreichend Platz für großzügige Gewerbe- oder Lagerflächen bietet.
Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2: Dies ermöglicht eine Gesamtgeschossfläche von 2.110,8 m², sodass auch mehrstöckige Bauvorhaben realisiert werden können.
Gewerbenutzung: Das Grundstück ist ideal für die Errichtung von Gewerbebauten wie Lagerhallen, Werkstätten oder Produktionsstätten, die von der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit profitieren.

Besonderheiten und Vorteile

Flexibilität: Dank der großzügigen Bebauungskennziffern können verschiedene Bauvorhaben realisiert werden, die sich den individuellen Bedürfnissen und Geschäftsmodellen anpassen lassen.

Der gültige Bebauungsplan liegt uns vor und wird Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet. Zusätzlich stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zum zuständigen Bauamt her.

Sonstige Informationen