Attraktiver Laden mit 68m² in Harvestehude – Nähe Isemarkt und U-Bahn „Hoheluftbrücke“ –
20144 Hamburg, Ladenfläche zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID555
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse20144 Hamburg
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Grundstück ca.512 m²
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Nutzfläche ca.68 m²
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Verkaufsfläche ca.68 m²
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete21,80
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Nettorendite (Ist)4,60 %
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Mieteinnahmen (Ist)12.600,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis275.000 EUR
Lage
Tolle Adresslage - vis-a-vis U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" und um die Ecke vom Isemarkt.
Sehr gute Sichtbarkeit und gute Lauflage.
In bevorzugter Lage von Harvestehude zwischen dem Innocentiapark und der beliebten Isestraße befindet sich dieser attraktive Laden in einer Nebenstraße in Sichtweite der Kreuzung zur Hoheluftchausse. Mitten in Harvestehude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und unweit von der Alster entfernt, vereint sich das Großstadtleben mit grüner Idylle.
Mit vielen stilvollen Häuser im Umkreis zählt das Gebiet zu den absoluten Toplagen in Hamburg. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Eppendorfer Baum liegen, wie der Isemarkt, nahezu vor der Tür. Hier finden die Bewohner nahezu alles, was Leib und Seele begehren. Sei es der Supermarkt, der beliebte Isemarkt und viele kleine Einzelhändler oder die bunten Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen.
Ebenso erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants und Cafés - Harvestehude lässt keine Wünsche offen. Ferner haben Sie aber auch die Möglichkeit dem Stadttrubel zu entkommen, indem Sie sich eine Auszeit im nahegelegenen Innocentia-Park gönnen.
Durch die nahegelegenen Buslinien, die U3-Bahnstation „Hoheluftbrücke“ und U1-Bahnstation "Klosterstern" kommen Sie bequem in die Innenstadt. Ebenso können Sie die Hamburger City in ca. 15 bzw. den Flughafen Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen.
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Mit der Übersendung dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Unterlagen, Angaben und Vereinbarungen, die Teil des Kaufvertrages werden.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in Hamburg-Harvestehude.
-Isemarkt und U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" um die Ecke-
Flächenangaben gemäß Mietvertrag:
Nutzfläche Laden links ca. 67,43m² zzgl. 16,32 Nutzfläche Keller, gesamt ca. 83,75m²
Die Einheit ist vermietet, die Laufzeit des Mietvertrages ist unbefristet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Jahresnetto-Miete IST: ca. € 12.600,--
Kaufpreis: € 275.000,--
Weitere Einzelheiten auf Anfrage.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –