Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage

21406 Melbeck, Bürofläche zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-LG-23-017
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21406 Melbeck
  • Bürofläche ca.
    87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.700,00€ zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kein Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet Ihnen dieser schöne Ort wirklich viele Vorzüge: Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung sowie die Grundschule liegen zentral, was genauso für das Gymnasium Lüneburger Heide gilt. Das breite Angebot der Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum angesiedelt. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastikpraxis runden das medizinische Repertoire ab.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine
Vielfalt von Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,40 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche mit insgesamt 87 m², aufgeteilt auf 3 Räume befindet sich unweit des Ortskerns von Melbeck in verkehrsgünstiger Lage.
Lichtdurchflutet bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Zwei Büroräume, sowie ein separater Aufenthaltsraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das Außengelände vor dem Gebäude gehört auch dazu.
Es stehen Ihnen 3 Außenstellplätze zur Verfügung, weiter finden Sie an der viel befahrenen Kreisstraße gelegen, von der Sie eine gute Sichtbarkeit, sowie die Nähe zu Verwaltung, Arztpraxen und Polizei haben.

Diese Immobilie steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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