Attraktive Laden- oder Bürofläche inmitten der Lüneburger Innenstadt!

21335 Lüneburg, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-LG-24-001
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21335 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Verfügbar ab
    frei ab 15.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57-fache der Nettomonatskaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    3.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Lüneburg. Die Gastro-Meile ‚Der Stint‘, sowie der Marktplatz mit seinem wunderschönen historischen Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten, wo stündlich Züge nach z.B. Hamburg verkehren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Ladenlokal im Herzen der Lüneburger Innenstadt eignet sich sowohl als Geschäfts- wie auch als Praxis- oder Bürofläche.
Unterteilt in drei helle Räume bietet es auf ca. 80 m² Fläche ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein WC mit Dusche und ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenzeile ergänzen die Gewerbeeinheit.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann gerne zusätzlich angemietet werden.
Die Immobilie steht ab August 2024 zur Verfügung, nach Abstimmung ggf. auch früher.
2 % Staffelmiete p. a.

Ausstattung

-Heller Laminatboden
-Küchenzeile
-Stellplatz hinter dem Haus (90,− €/Monat netto)
-2 % Staffelmiete p. a.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt