Waldstraßenviertel – Repräsentative Gewerbefläche – Praxis oder Büro im Neubau!

04105 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-L-24-019
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Mitte)
    04105 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    135 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 31,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gewerbeeinheit direkt am "Waldplatz" in Leipzig vorzustellen zu dürfen. Das Waldstraßenviertel zählt zu einem der beliebtesten Gegenden der Stadt. Diese zentrale Innenstadtlage, eingebettet zwischen dem idyllischen Rosenthal und dem lebendigen Stadion, besticht durch prunkvolle Gründerzeithäuser, begrünte Straßenzüge und einem vielfältigen Einzelhandel.

Im Hochparterre des Neubaus ist eine ansprechende Gewerbefläche von knapp 135 m² entstanden. Die große Fensterfront blickt direkt auf den Waldplatz und lässt viel Tageslicht in den multifunktionalen Raum fallen,

Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau ausgebildet und sämtliche TGA-Anschlüsse vorbereitet. Hier kann nach den Vorstellungen des zukünftigen Nutzers der Innenausbau ganz individuell nach den jeweiligen Bedürfnissen erfolgen. Von einem modernen Büro bis hin zu einer Praxis ist hier Vieles vorstellbar.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch hier:
https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/am-waldplatz/

Sonstige Informationen

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