Zentrale 3-Raum-Wohnung zur Miete in Gohlis-Nord (Leipzig) – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8802.0092

Auf einen Blick

Ort
04157 Leipzig
Adresse
Max-Liebermann-Straße 57
Etage
4
Wohnfläche
ca. 68,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
957 €
Warmmiete
1.159 €
Nebenkosten
202 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
82 €
Mietpreis/m²
14 €
Kaution
2.871 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 69 m² bietet sie ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Struktur. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und ein offenes, einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster in beiden Räumen sorgen für ein freundliches und helles Ambiente. Das modern gestaltete Duschbad ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot komfortabel ab. Sie sind interessiert? – Stellen Sie jetzt Ihre Online-Anfrage!

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Parkett
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.06.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf63 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2017
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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was den Standort für viele Lebenssituationen attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht man wichtige Ziele in kurzer Zeit.
Der Leipziger Norden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit — ideal für Menschen, die eine aktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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