Schöne 1-Zimmer Mietwohnung inHannover-List! Wentzel-Dr.

Objekt-ID 8733.0001

Auf einen Blick

Ort
30161 Hannover
Adresse
Wedekindstraße 22
Wohnfläche
ca. 33,99 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
494,21 €
Gesamtmiete
694,21 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
80 €
Mietpreis/m²
14,54 €
Kaution
1.482,63 €

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Eilenriede und der Oststadt. Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt und die Lister Meile in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gebäude wurde 2017 neu erbaut und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit modernem Parkdeck und Kellerbereichen. Die Anlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Bauweise.

Flächen

Wohnfläche
ca. 33,99 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.11.2017
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf52,10 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die vorhandene Einbauküchenzeile ist funktional integriert und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien zum Entspannen bietet. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus wertvolle Abstellfläche.

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Lagebeschreibung

Die Oststadt in Hannover ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.

Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.

Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.

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Sonstige Angaben

Es werden eine Mindesmietdauer (1 Jahr) und eine Indexmietanpassung vereinbart. Zudem muss ein Außenstellplatz für 110,00 € Miete zzgl. 10,00 € Betriebskostenpauschale angemietet werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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