Neubauwhg. für Mieter 60+, §5-Schein erforderlich in Stellingen – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6040.0001

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Jütländer Allee 40
Wohnfläche
ca. 47,91 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
455,14 €
Gesamtmiete
929,14 €
Nebenkosten
474 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
252 €
Mietpreis/m²
9,50 €
Kaution
1.365,42 €

Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses "Alten Eichen" wurde ein Wohn- und Serviceprojekt für Bewohner 60+ entwickelt. Insgesamt 183 Wohnungen stehen in vier Gebäuden zur Verfügung.

Die Außenansicht, mit dem dunklen Klinkermauerwerk und dem horizontal betonten Verlauf der Fassade, erinnert an die hanseatische Tradition der Backsteingebäude aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Dabei entspricht die hochwertige Bauausführung dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard der Jetztzeit.
Im Inneren erreichen Sie jede Etage über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Im Kellergeschoss stehen neben einem separaten Wohnungskeller, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind an die Klingel- und Gegensprechanlage angeschlossen. Die breiten Wohnungseingangstüren sowie die breiten Zimmertüren gewährleisten den Umgang mit Bewegungshilfen. In jedem Wohn- und Schlafraum wurden Telefon- und TV-Anschlüsse installiert. Alle Wohnungen sind an die zentrale Luft- und Abluftanlage gemäß EnEV-Lüftungskonzept angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk aus dem Nachbarhaus.

Flächen

Wohnfläche
ca. 47,91 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.11.2018
Endenergiebedarf35,40 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.05.2026
Sozialwohnung (WBS)
Ja
Baujahr
2018

Ausstattung

Die Wohnung wird nur an Mieter ab 60 Jahren mit gültigem § 5 Schein vermietet.

Die Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie einem Freiraum für Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem, strapazierfähigem PVC-Boden in Holzplankenoptik versehen, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

Hinweise zur Vermietung:
Es gelten die üblichen Voraussetzungen für Seniorenvermietungen mit / gemäß § 5 Schein.

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Lagebeschreibung

Stellingen ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Verkehrsgünstig erreichbar über die A 7 Abfahrt Stellingen und die Bundesstraßen B4 und B5 oder mit der S-Bahn, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien.
Nur gut 100 Meter von dem Haus Jütländer Allee 40 befindet sich die Haltestelle der Buslinie 281, die sie mehrmals pro Stunde mit allen Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbindet.
In direkter Nachbarschaft finden sie das Medizinische Versorgungszentrum und nach wenigen Gehminuten erreichen sie den Tierpark Hagenbeck.

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Sonstige Angaben

Der Bau dieser Wohnungen wurde staatlich gefördert, deswegen können nur Interessenten mit einem §5-Schein (2. Förderweg) berücksichtigt werden.

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart.

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Grundrisse

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