1 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in Wandsbek-Wentzel Dr.

Objekt-ID 7960.0087

Auf einen Blick

Ort
22041 Hamburg
Adresse
Mühlenstieg 20
Etage
2
Wohnfläche
ca. 32,26 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
704 €
Warmmiete
875 €
Nebenkosten
171 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
65 €
Mietpreis/m²
21,82 €
Kaution
2.112 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 32,26 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.01.2021
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf59 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Diese helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung mit integrierter Einbauküche, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modern geflieste Duschbad sowie der hochwertige, helle Vinylboden sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Ein praktischer Wandschrank in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt

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Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" entfernt, entstand das Objekt Yours mit seinen 117 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage in der Nähe des Mühlenteiches.

Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene "Quarree", wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur wenige Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen " Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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