Individuell und exklusiv! Diese Eigentumswohnung zwischen Winterhuder Markt und Stadtpark bietet das Beste aus beiden Welten: Natur und City vor der Haustür.
Ihr Schlüssel zum Glück
Sie suchen eine tolle und familienfreundliche Wohnung mit viel Platz? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Winterhude bietet mit Ihren individuellen Highlights eine einmalige Chance zwischen Stadtpark und Winterhuder Markt zu leben.
Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlaf-/Kinderzimmer eine offene Wohnküche, ein Vollbad und ein Duschbad mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum.
Ein Ort zum Wohlfühlen
In den Wohnräumen ist ein sehr schönes Echtholzparkett verbaut. In der gesamten Wohnung sorgt ein ausgeklügeltes Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen und Leuchten für eine wohlige Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnräume werden durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden.
Wohnbereich
Im Flur befindet sich ein extra für diese Wohnung entworfener begehbarer Kleiderschrank. Hierdurch gewinnt das ohnehin großzügig angelegte Schlafzimmer noch mehr an Größe.
Küche & Essbereich
In der offenen Wohnküche ist eine Einbauküche der Marke Musterring verbaut, welche mit einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen ist.
Bad
Sowohl das Vollbad als auch das Duschbad sind mit Regenduschen und vielen hochwertigen Details ausgestattet. Das Vollbad verfügt außerdem über einen einmalig stilvollen wie auch funktionalen Einbauschrank.
Impressionen
Gehen Sie auf Entdeckungsreise und lassen Sie sich von den Eindrücken inspirieren.
Vier Wände (oder Mehr)...
... Ihr Zuhause
Grundrisse
Gerne zeigen wir Ihnen weitere Ausstattungshighlights wie z.B. Multimediasteckdosen, maßangefertigte Gardinenstangen und vieles mehr bei einer Besichtigung vor Ort. Diese eindrucksvolle Immobilie finden Sie so kein zweites Mal.
Optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Diese sind bereits mit mit eigener 11 KW Leitung und separatem Stromzähler perfekt auf die Mobilität der Zukunft ausgerichtet.
Beste Ausgangslage
Eine bevorzugte Lage zwischen dem Winterhuder Marktplatz und dem grünen Hamburger Stadtpark befindet sich diese schöne Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße.
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Mehr erfahren
In Winterhude an der Grenze zu Eppendorf, zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und unweit von der Alster und Stadtparkt entfernt, vereint sich das Großstadtleben mit grüner Idylle. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier.
Mit vielen stilvollen Häuser im Umkreis zählt das Gebiet zu den absoluten Toplagen in Hamburg. Stilvoller und hanseatischer lässt es sich kaum wohnen.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Winterhuder Marktplatz liegen nahezu vor der Tür. Hier finden nicht nur Hobbyköche, Feinschmecker und Gesundheitsbewusste nahezu alles, was Leib und Seele begehren. Sei es der Supermarkt für den täglichen Bedarf oder die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Ebenso erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants und Cafés – Winterhude und Eppendorf lassen keine Wünsche offen.
Kindergärten, diverse Schulen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in der Umgebung. Durch die nahegelegenen Buslinien, die U1-Bahnstation „Hudtwalckerstraße“ kommen Sie bequem in die Innenstadt. Ebenso können Sie die Hamburger City in ca. 15 bzw. den Flughafen Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen.
Daten & Fakten
Alle Informationen rund um Ihr neues Zuhause auf einen Blick.
Die Zahlen
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Baujahr 2017
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Wohnfläche ca. 134,5 m2
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Anzahl Zimmer 4
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Hausgeld € 465,-
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Adresse Ohlsdorfer Straße 37a, 22299 Hamburg
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Kaufpreis € 1.750.000,-
Merkmale & Sonstiges
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Besonderheiten Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzeln steuerbar
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Fußboden Parkett, Fliesen
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Küche Einbauküche
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Stellplatz 2 Tiefgaragen-Stellplätze
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Zustand Neuwertig
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Objekt-ID W-K-AB-22-033-1
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Courtage Provisionsfrei für den Käufer
Angaben nach EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Fernwärme, Baujahr (Energieausweis): 2017, Heizenergieverbrauchskennwert: 60,0 kWh / (m2a), Energieeffizienzklasse: Klasse B
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verkauft wird die angebotene Immobilie ohne das auf den Fotos abgebildete Inventar.
Ich bin Ihr
Ansprechpartner
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… und stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Immobilie
gerne zur Verfügung.
FRANCHISENEHMER WENTZEL DR.®
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Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhang stehenden Geschäfte.
Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg,
Bezirksamt Mitte, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich EU-Staaten und Schweiz
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28, 80802 München
Geltungsbereich weltweit, ausgenommen USA und Kanada
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wentzel Dr. Ahrensburg nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.