3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Othmarschen!

22605 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7796.0008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albertiweg 5a
    (Altona)
    22605 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    93,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    6.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.250,00 EUR
  • Heizkosten
    69,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.530,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    35,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²·a)

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Neubaus in Hamburg-Lokstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein modernes Wannen- und Duschbad mit separatem Gäste-WC, eine elegante Einbauküche mit Fußbodenheizung sowie geschmackvolle Fliesen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen ein.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz steht bei Bedarf zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert.

Direktanfrage

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