Geräumige Wohnküche und schöne Terrasse !

22177 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1476.0017
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buschrosenweg 87
    (Wandsbek)
    22177 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    560,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Gesamtmiete
    735,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Bramfeld: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wellingsbüttel, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Bramfeld zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Erst in der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde Bramfeld zu einem Hamburger Stadtteil ernannt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Bramfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Bramfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit der U1 und der U3, ebenfalls die Bramfelder Chaussee, die B434. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Volksdorfer Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Einkaufszentrum Marktplatz Galerie bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die beiden Flüsse Seeweg und Osterbek säumen den Stadtteil und separieren ihn von seinen Nachbarstadtteilen. Der grüne Fleck rund um den Bramfelder See, eignet sich hervorragend für längere Joggingrunden, Radtouren oder ausgedehnte Spaziergänge. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Brakula, das u.a. Konzerte, Theater und Tanz-Aufführungen auf ihrer Bühne präsentiert.

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Es wird eine Indexmiete und ein Kündiungsausschluß von 1 Jahr vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese schöne Erdgeschoßwohnung zeichnet sich durch eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküchenunterzeile aus. Das Vollbad ist modern und weiß verfliest. Die Terrasse erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer. Ein angrenzender, gemeinschaftlich nutzbarer Rasen steht allen Mietern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum werden mit vermietet.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündiungsausschluß von 1 Jahr vereinbart.

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